Waktu tidak berdiri diam, dan perubahan yang terjadi Orang asing akan memerlukan paspor yang masih berlaku, keuangan nomor dan uang yang cukup Ngomong-ngomong, waktu berlalu ketika pembeli bisa membayar uang tunai dan mendapatkan kunciMemastikan legitimasi dari sumber dana dan kekayaan adalah peraturan persyaratan dan bukti-bukti ini harus diperoleh. Bank meminta transparansi ketika datang ke uang transfer dan jika anda membeli properti di Spanyol anda akan diminta untuk membeberkan sumber uang anda. Menurut hukum spanyol properti dapat dijual hanya oleh pemilik atau orang yang mewakili mereka dan memiliki Kuasa untuk mengatur transaksi atas nama mereka. Kata-kata 'yang dimiliki perusahaan properti' yang cukup populer di kalangan pembeli dari spanyol properti residensial, terutama yang memiliki"surga pajak"Gibraltar di sekitar Costa del Sol sudut. Hal ini sangat umum untuk mendengar properti terdaftar dalam nama-nama offshore holding perusahaan yang sedang ditawarkan untuk dijual sendiri. Itu mudah untuk terus menjual perusahaan untuk lagi dan lagi pembeli pada hal yang menguntungkan hanya karena penjual tidak membayar pajak. Spanyol Pajak Kantor tidak memiliki informasi apapun tentang transfer aset, meskipun Pajak Capital Gain adalah karena. Penawaran ini juga di masa lalu dan tidak mungkin lagi dengan saat ini undang-undang pajak yang berlaku. Spanyol Pajak Berwenang mengubah undang-undang pajak dan membuat penjualan perusahaan memiliki sifat yang jauh lebih rumit.
Perubahan mulai datang pada tahun ketika Kantor Pajak memperkenalkan lima (tiga) tahunan pajak khusus berdasarkan nilai kadaster, pada setiap harta yang dimiliki atas nama perusahaan yang berkedudukan di lepas pantai atau"surga pajak"negara-negara. Kemudian beberapa pajak pencegahan penipuan undang-undang yang disahkan pada tahun, dan Pada tahun mereka menghapuskan pajak khusus keuntungan dari patrimonial atau perusahaan induk yang dibayar hanya lima belas sebagai Pajak Capital Gain, bukan tiga puluh lima.
Saat ini kebanyakan orang lebih memilih untuk membeli properti dalam nama mereka sendiri atau dengan mereka sendiri baru dibentuk perusahaan dan basis pajak untuk biaya akomodasi. Mereka tidak memiliki kepentingan dalam pembelian properti dalam sebuah perusahaan holding karena dengan memiliki itu dalam nama mereka sendiri, benar-benar semua dari mereka harus membayar dua puluh satu Pajak Capital Gain jika mereka menjual properti.
Bandingkan bahwa untuk perusahaan pajak pada, ditambah pajak dividen dan ekstra-basi ketika mereka melikuidasi perusahaan dan anda akan melihat bahkan tanpa seorang ekonom bahwa itu hanya tidak tidak masuk akal keuangan.
Yah, tentu saja setiap aturan memiliki pengecualian dan kadang-kadang keadaan tertentu dapat membuat sebuah perusahaan membeli lebih cocok dan lebih baik untuk pembeli.
Membeli sebuah perusahaan spanyol yang memiliki kelemahan (belum direalisasi pajak, perusahaan biaya administrasi, profesional audit sebagai suatu keharusan untuk menghindari kejutan, dll.) dan keuntungan (kebijaksanaan: pemilik dapat tetap anonim, dalam beberapa kasus pajak transfer pada re-sale sifat dapat secara legal dihindari, semua perbaikan dan penggantian instalasi sepenuhnya dikurangkan dari pajak, dll.).
Dalam kasus apapun Drumelia Real Estate selalu menyarankan klien mereka yang tertarik dalam lebih lanjut atau saran tertentu ketika mengalami keraguan, untuk berkonsultasi dengan pengacara terkemuka.
