Membeli properti spanyol bisa agak berbahaya Yang tidak mengatakan bahwa ada tidak sepenuhnya legal, sifat suara yang akan dibeli di Spanyol Untuk keadaan sebaliknya akan menjadi absurd dan kebanyakan orang membeli properti di Spanyol menemukan rumah tanpa masalahNamun, beberapa orang akan berpendapat bahwa membeli properti spanyol membutuhkan perawatan dan perhatian dari kelas pertama, spesialis, spanyol conveyancing pengacara (didukung oleh profesional gedung surveyor) - jika pembelian menjadi bebas masalah. Ini bukan pertanyaan yang menganggur, mengingat bahwa banyak orang asing yang membeli properti di Spanyol, spanyol conveyancing pengacara - dan masih punya masalah dengan mereka spanyol properti.
Nah, setelah sembilan tahun di Spanyol dan setelah ditangani dengan beberapa delapan belas berbeda pengacara Properti di Spanyol, saya akan mengatakan bahwa secara keseluruhan standar praktek hukum banyak spanyol pengacara adalah acuh tak acuh terhadap orang miskin.
Faktanya, dari delapan belas saya telah menemukan, saya pribadi hanya menggunakan dua dari mereka - keduanya adalah penting untuk besi integritas (yang hampir tidak dikenal berkualitas di Spanyol) dan profesionalisme. Tentu saja, saya yang pertama untuk mengakui bahwa saya pribadi 'jajak pendapat' adalah sangat kecil sehingga menjadi sangat berharga. Namun, anda dapat memberikan kepercayaan lebih ketika anda menyadari bahwa ada beberapa perbedaan serius antara jalan spanyol pengacara melatih dan bekerja dan orang-orang dari, katakanlah, INGGRIS. Pertama (dan agak mengkhawatirkan), spanyol pengacara dapat mulai berlatih hukum, pada account sendiri, segera setelah ia selesai pelatihan dan ujian dan telah bersertifikat praktek. Sebaliknya UK pengacara tidak dapat memulai praktek sendiri sampai ia telah menyelesaikan tiga tahun bekerja untuk perusahaan yang ada pengacara. Periode ini dimulai setelah ia selesai ujian dan dua tahun masa percobaan (pasal-Pasal) Tiga tahun bekerja untuk firma hukum yang didirikan, jelas, memberikan merek baru UK pengacara yang sangat berharga pendampingan di bawah pengacara yang berpengalaman - sesuatu yang baru spanyol pengacara kekurangan, jika ia mulai berlatih langsung di sendiri berlatih. Kedua, spanyol banyak pengacara cenderung tidak mengkhususkan diri - di mana di INGGRIS hampir setiap pengacara spesialis di cabang tertentu dari undang-undang: litigasi, conveyancing, wasiat, pajak, kejahatan, hak cipta, perusahaan, perceraian dll. Sebaliknya, di Spanyol sebagian besar pengacara praktisi tunggal, bekerja pada mereka sendiri dan mengatasi hampir semua masalah yang datang dengan cara mereka. Sebagai hukum spanyol adalah sebagai kompleks dan luas sebagai hukum Inggris ini berarti bahwa banyak spanyol pengacara cenderung kurang rinci, mendalam pengetahuan (dan pengalaman) tentang daerah tertentu dari hukum. Ketiga, kesan saya adalah bahwa Colegio de Abogados (setara dengan Masyarakat Hukum di INGGRIS) memiliki 'tulang belakang' untuk mengontrol profesi hukum dan menegakkan standar yang tinggi dari perilaku profesional. Aku bisa melihat ini sebagai satu-satunya alasan mengapa ada beberapa spanyol pengacara masih berlatih, yang seharusnya dipecat (dan mungkin dipenjara.) bertahun-tahun yang lalu. Sebaliknya, selama beberapa tahun terakhir, INGGRIS Hukum Masyarakat telah menjadi semakin ketat tentang menegakkan standar yang tinggi dari perilaku antara INGGRIS profesi hukum.
Keempat, asuransi umum dari beberapa spanyol pengacara dapat menjadi sangat rendah, tentu dengan perbandingan yang dari UK pengacara yang biasanya memiliki penutup besar.
Ini bukan bahan tertawaan karena itu adalah penting bahwa pengacara asuransi lebih dari cukup untuk menutupi kesalahan yang dia dapat membuat dan kesalahan ini bisa sangat mahal - apakah mereka kontraktual atau berhubungan dengan nilai properti yang tinggi.
Akhirnya, itu adalah rahasia lagi bahwa spanyol sistem hukum ini sangat lambat dan rumit yang berarti bahwa anda harus sangat berani, sabar (dan cukup kaya.) untuk mengambil tindakan hukum terhadap spanyol pengacara untuk kelalaian. Singkatnya, jika anda membeli properti spanyol anda harus memastikan bahwa spanyol pengacara yang anda gunakan adalah yang sangat baik dan benar spesialis yang berpengalaman di bidang yang relevan dari hukum yang anda butuhkan. Selain itu, pastikan bahwa ia memiliki cukup asuransi umum kebijakan yang baik dan benar-benar mencakup anda untuk setiap kesalahan yang berkaitan dengan pekerjaan dia akan melakukan untuk anda. Bahwa selalu ada sesuatu dari teka-teki paling tidak karena daerah-Daerah yang berbeda dari Spanyol yang memiliki hukum yang berbeda dan karena itu anda akan, ketika datang untuk membeli properti di Spanyol, hampir pasti membutuhkan seorang pengacara dari Daerah tertentu di mana anda membeli properti anda di Spanyol. Sama-sama, tentu saja, anda akan membutuhkan spanyol pengacara yang berbicara bahasa anda dengan lancar Untuk tips kunci untuk menemukan seorang pengacara properti di Spanyol yang efektif, telah melihat artikel ini tentang pengacara di Spanyol - yang anda dapat menemukan menyediakan anda dengan beberapa vital dan ringkas pedoman.
