Selama dua belas tahun bahwa saya telah berlatih di Spanyol, saya telah mengambil pekerjaan dari beberapa non-residen klien yang ingin merebut kembali kelebihan pembayaran pajak pada penjualan mereka spanyol propertiSelama waktu itu, tarif pajak dan pengembalian telah berubah, sementara satu hal tetap sama: hal ini sangat memperlambat proses. Selama periode ini, rata-rata waktu untuk pengembalian dana pembayaran antara dua belas dan delapan belas bulan, tetapi baru-baru ini pembayaran dari semua pengembalian dana telah melambat bahkan lebih. Pilihan yang berguna untuk pemerintah spanyol dengan cashflow masalah. Namun ada cara untuk membuat anda mengembalikan aplikasi yang lebih user-friendly spanyol, Kantor pelayanan Pajak, yang saya akan menjelaskan di sini. Ketika seorang non-residen menjual mereka spanyol properti, mereka tidak menerima hasil penjualan.
Sebaliknya, pembeli diwajibkan untuk menahan persentase dari harga penjualan, saat ini ada tiga, dan membayar lebih dari ini untuk Kantor pelayanan Pajak atas nama vendor.
Vendor memiliki tiga bulan dari tanggal penjualan untuk menyerahkan spt akhir (Bentuk) bersama dengan yang mereka juga membayar pajak tambahan karena pada penjualan, atau klaim pengembalian dana karena untuk mereka.
Tentu saja jika ada tambahan pajak yang harus dibayar maka ini adalah harus dibayarkan segera sedangkan jika ada pengembalian dana karena, vendor lebih dalam untuk menunggu lama.
Sejak tahun, vendor yang membuat keuntungan pada penjualan properti spanyol telah relatif bahagia, karena modal keuntungan pajak untuk non-penduduk (tiga puluh lima) telah menyamakan kedudukan untuk yang dari penduduk spanyol. Universal menilai, yang berusia delapan belas tahun hanya beberapa tahun yang lalu, sekarang telah meningkat secara signifikan dengan persentase berikut: Namun, dalam banyak kasus di mana seorang non-residen mereka menjual properti spanyol, akhir pengembalian dana akan jatuh tempo. Seperti yang kita semua tahu, harga properti di Spanyol telah jatuh cukup drastis selama beberapa tahun terakhir, dan bahkan jika vendor menjual properti di lebih dari mereka membeli untuk - setelah memperhitungkan diijinkan biaya pembelian dan penjualan (misalnya lembaga, badan hukum, dan biaya Notaris) gain akhir ini sering kurang dari tiga pajak yang mereka bayar pada penjualan properti. Jadi dalam kasus seperti ini, bagaimana anda mendapatkan uang anda kembali dari Kantor Pajak. Nah, ada yang digunakan untuk menjadi sebuah bentuk khusus untuk tujuan ini, Bentuk, namun baru-baru ini bahwa dihapuskan dan sekarang generik non-penduduk' pengembalian pajak, harus digunakan. Ini dapat diserahkan secara langsung di Kantor pelayanan Pajak setempat di sini, di Spanyol, atau online melalui Agencia Tributaria website. Kami lebih memilih untuk melakukan segala sesuatu secara online mana mungkin salah satu alasan untuk ini adalah bahwa kita tahu bahwa kembalinya pasti"dalam sistem"sebagai lawan manual kembali yang bisa dibiarkan mengumpulkan debu di beberapa lupa di-baki di Kantor Pajak setempat. Dalam rangka untuk menyampaikan spt secara online, hal ini diperlukan untuk mendapatkan elektronik sertifikat dari Agencia Tributaria. Kami memiliki akuntan' sertifikat yang berarti kita dapat menyampaikan spt atas nama klien kami, namun setiap individu juga dapat memperoleh sertifikat elektronik oleh pra-pemesanan kunjungan ke Kantor Pajak setempat dan mengambil sepanjang bukti mereka identlty (paspor dan NIE). Sekarang ke aktual pengembalian kembali Sebagian besar rincian yang diperlukan adalah dasar seperti nama, NIE dan alamat vendor(s), alamat properti yang dijual, hasil penjualan dan diijinkan biaya pembelian.
Bagian yang paling penting dari kembali, bagaimanapun, adalah bukti asli pembayaran pajak ketika properti itu dijual.
Sangat penting bahwa anda mendapatkan ini dari pembeli atau perwakilan mereka secepat anda bisa. Sebenarnya kembali bahwa mereka diminta untuk file ini Modelo dan anda harus meminta mereka untuk salinan ini. Mereka kunci nomor referensi dalam dokumen ini, yang harus anda negara dalam pengembalian dana anda kembali, adalah numero de justificante. Kembali anda hanya akan diterima secara online adalah nomor ini dalam format yang benar. Setelah itu dikirimkan kembali secara online, apakah ada sesuatu yang dapat anda lakukan kecuali menunggu (tanpa menahan napas) selama sekitar delapan belas bulan atau lebih. Nah ya, ada Dalam hampir semua kasus, Kantor Pajak memerlukan bukti nyata dari penjualan dan harga pembelian properti dan biasanya mereka meminta ini dalam menulis, spanyol pemberitahuan alamat yang anda tentukan pada klaim pengembalian dana anda kembali. Ingat bahwa jika anda tidak lagi berada di Spanyol maka anda akan perlu untuk mengatur seseorang untuk bertindak atas nama anda atau spanyol alamat yang dapat digunakan untuk setidaknya dua tahun untuk penerimaan dari pos. Dalam surat ini, Agencia Tributaria biasanya meminta copy dari Perbuatan kedua penjualan dan pembelian properti, serta faktur untuk setiap biaya-biaya lain yang anda telah mengklaim seperti perbaikan kerja. Oleh karena itu penting bahwa anda menjaga dokumen-dokumen ini setelah penjualan properti anda. Sekarang anda benar-benar dapat mendahului ini surat dari Kantor pelayanan Pajak dengan memindai dokumen dan mengirimkannya secara online. Ini adalah proses yang mudah dan hanya membutuhkan sebuah sertifikat elektronik seperti dengan semua online kembali. Meskipun itu bisa memakan waktu beberapa bulan dari online pengajuan dokumen-dokumen ini sampai mereka benar-benar dikaji oleh instansi Kantor Pajak setempat, anda dapat mengikuti status pengiriman secara online sehingga anda tahu kapan mereka telah baca. Tentu saja, mengajukan tambahan ini dokumen dini online tidak akan menjamin bahwa anda pengembalian pajak yang dibayar lebih cepat. Namun itu akan membuat pejabat meninjau klaim anda lebih bahagia karena itu menyelamatkan mereka harus menghabiskan waktu penyusunan huruf awal untuk menulis untuk anda. Dan bahagia resmi adalah jenis yang anda ingin berurusan dengan.
