Saya berani mengatakan anda bingung sendiri
Setelah menyelesaikan dual sarjana hukum di Madrid (ICADE) pada tahun Raymundo pergi untuk bekerja untuk nyaman spanyol dan inggris firma hukum di Spanyol sebelum pindah ke INGGRIS untuk beberapa tahun untuk bekerja untuk sebuah perusahaan multinasional asal InggrisDia adalah seorang penulis yang produktif hukum keuangan artikel dalam bahasa inggris, dengan lebih dari artikel yang dipublikasikan dan digunakan secara luas di spanyol sektor real estate. Raymundo sekarang menjalankan praktek hukum-nya sendiri di Marbella, di mana ia menyarankan lokal dan asing klien pada semua masalah hukum dengan fokus pada conveyancing dan non-penduduk perpajakan. Dia secara teratur dikutip oleh pers internasional sebagai sumber terpercaya dalam bidang keahliannya. Saya cukup skeptis tentang transposisi kalimat dari Pengadilan Eropa tentang sumbangan dan warisan diskriminasi ditemukan di non-penduduk ketika mereka tidak bisa mengklaim keringanan pajak agar warga dapat diterapkan (saat). Alasan untuk ini adalah karena Perjanjian antara Spanyol dan INGGRIS lebih dominan dan tidak memungkinkan bahwa keringanan pajak yang akan berlaku. Perjanjian yang sama betwen Perancis dan INGGRIS memungkinkan. Jadi, itu tidak begitu banyak tentang bagaimana Spanyol mendiskriminasi penduduk non tetapi bagaimana mereka perjanjian yang dibuat di tempat pertama. Saya akan senang mendengar dari seseorang yang telah memenangkan kasus (seperti non-penduduk dari INGGRIS) yang diizinkan untuk menerapkan enam puluh keringanan pajak spanyol penduduk berlaku apabila mereka memperoleh penghasilan menyewa rumah kedua mereka di Spanyol. Pertanyaan untuk anda: di mana saya dapat menemukan info lebih lanjut tentang pengajuan pajak untuk jangka pendek (hari libur) rentals dibandingkan dengan sewa jangka panjang. Pada pajak lembaga situs web, halaman berjudul"Pajak bangunan perkotaan yang dimiliki oleh individu non-penduduk", di bagian, hanya menyatakan bahwa pajak untuk pendapatan sewa harus diajukan masing-masing triwulan. Ini akan menjadi besar jika hal itu dapat dilakukan setiap tahun untuk sewa jangka panjang. Selain artikel saya Im takut tidak banyak lagi yang ditulis dalam bahasa inggris tentang short-term rentals (ALIAS private holiday rentals), maaf. Minat saya adalah benar-benar di sewa jangka panjang. Petunjuk untuk form tampaknya menunjukkan bahwa bentuk kebutuhan akan diajukan triwulanan tapi anda disebutkan di atas bahwa untuk jangka panjang penyewaan pengajuan diperlukan hanya sekali setahun. Aku bertanya-tanya jika saya salah mengartikan petunjuk, atau mungkin bentuk yang berbeda harus digunakan untuk ini sebagai gantinya. Info pointer akan dihargai (saya dapat membaca dalam bahasa spanyol). Saya menyarankan anda untuk membaca artikel saya Non-Penduduk Pajak di Spanyol di mana hal ini dijelaskan lebih jelas dan detail.
Di atas adalah penyederhanaan: Seorang tuan tanah yang recieves biarkan pendapatan harus menyatakan triwulanan pada model (April, juli, oktober dan januari).
Properti pedesaan, dalam kebanyakan kasus, TIDAK memerlukan sewa lisensi di Andalusia. Begitu banyak undang-undang membuatnya sedikit membingungkan, aku tahu. Pendaftaran dan mencapai sewa lisensi adalah dua hal yang berbeda. Sebagai rural pemilik, itu adalah wajib untuk diri sendiri untuk mendaftarkan pedesaan rental tetapi hal ini tidak perlu anda mencapai membiarkan lisensi dari Pemerintah (kecuali jika anda menjalankan sebuah bisnis seperti hotel atau resort pedesaan yang anda tidak terjadi untuk menyebutkan). Ketika anda mendaftarkan properti pedesaan untuk sewa dengan tujuan mengharapkan tidak ada jawaban. Pedesaan dan perkotaan memiliki sifat masing-masing mereka sendiri peraturan yang berbeda. Urban holiday rentals peraturan di Andalusia. Pedesaan liburan di Andalusia: properti Pedesaan memiliki undang-undang yang akan kembali ke tahun dan cukup pemaaf. Urban holiday rentals di sisi lain yang tunduk pada undang-undang baru yang disahkan pada tahun dan memiliki persyaratan yang lebih ketat dari tuan tanah. Setelah menjelaskan bahwa, terlepas dari apakah anda telah mencapai atau tidak membiarkan lisensi (yang dalam kasus anda saya ragu anda butuhkan) anda masih di bawah kewajiban hukum untuk membayar pajak Penghasilan pada anda sewa. Kewajiban ini jelas dijelaskan dalam artikel saya Non-Residen Pajak di Spanyol: informasi Anda brilian. Sulit untuk tahu apa yang harus dilakukan ketika anda adalah seorang penduduk UNI eropa (bukan spanyol) memiliki properti di Spanyol lakukan kadang-kadang penyewaan jangka pendek. Dapatkah anda membantu saya memahami apa yang harus mengisi di luar sana jika anda menyewakannya lima kali dalam trimestre melalui AIRBNB: Apakah ini berarti anda mengisi NIF dari Airbnb dan menyatakan pendapatan total dari lima rentals. Atau anda masih perlu untuk mengirimkan untuk setiap tennant (bahkan mereka hanya menginap tiga malam). Jika anda harus mengirimkan untuk masing-masing penyewa, apakah anda punya pengalaman bagaimana untuk mengisi NIF dari klien asing (misalnya Amerika menyewa rumah selama seminggu).
Anda harus mengirimkan model untuk masing-masing penyewa DAN pemilik bersama dari properti (triwulanan).
Ya, bahkan jika itu hanya untuk satu malam (apalagi tiga malam).
Ini bisa menjadi admin pajak mimpi buruk jadi saya sangat menyarankan anda menyewa sebuah firma hukum seperti saya untuk melakukan akuntansi atas nama anda dan file pajak.
Kami menawarkan harga yang kompetitif. Informasi lebih lanjut tentang sewa liburan perpajakan. Orang asing tidak perlu mengajukan permohonan NIE nomor jika mereka hanya menginap seperti wisatawan. Nif hanya untuk warga negara spanyol penduduk. Informasi lebih lanjut tentang melamar NIE nomor: salah Satu daerah yang saya telah meneliti panjang lebar tapi tidak bisa menemukan kejelasan tentang (kedua dari INGGRIS dan spanyol pemerintah perpajakan halaman) berhubungan dengan menyewakan apartemen di Spanyol, tapi dari dalam struktur perusahaan, bukan sebagai individu.
Anda juga menyebutkan properti anda adalah pedesaan
Ide umum akan set-up UK Limited Perusahaan, dan menggunakan ini untuk menyetujui sebuah kontrak sewa untuk berhasil apartemen di Spanyol yang kemudian akan dapat menyewakan secara langsung kepada wisatawan.
Menjalankan perusahaan akan mengambil tempat dari INGGRIS (yaitu iklan sewa unit dan mengambil pemesanan), dengan demikian memuaskan unsur prinsip tempat usaha definisi. Namun, fisik apartemen yang akan disewa jelas di Spanyol, namun hal ini tidak jelas bagi saya jika yang kemudian akan mengakibatkan kewajiban untuk otoritas Pajak spanyol. Mengenai pertanyaan anda, jawabannya adalah sederhana, anda harus mengirimkan dan membayar sewa pendapatan pajak di Spanyol. Ini tidak terbuka untuk kontroversi dan diperdebatkan berikut seni enam Perjanjian Pajak berganda yang ditandatangani antara Spanyol dan Inggris.
Secara khusus, artikel ini menjelaskan bahwa di mana pun bergerak real estat aset berada, wajib pajak harus membayar pajak di negara itu, dalam kasus tertentu, Spanyol.
Jadi anda memang bisa mengatur UK LLC untuk memiliki aset-aset ini, menjalankan administrasi dari INGGRIS dan bahkan melakukan semua publisitas di INGGRIS tapi di akhir hari, anda akan dipaksa untuk membayar pajak di Spanyol pada pendapatan sewa. Juga perhatikan bahwa fisik tuan tanah memiliki akses ke murah sewa keringanan pajak yang offset besar dari pengeluaran.
Rincian lebih lanjut di bawah ini dalam artikel saya.
Selain itu, new ketat sewa liburan undang-undang telah melewati tahun-tahun terakhir di Spanyol jadi, tergantung di mana wilayah Spanyol properti anda berada anda akan memiliki untuk mematuhi seperangkat aturan. Ketidakpatuhan dapat menarik humongous denda (enam angka) membuat properti secara langsung bertanggung jawab untuk itu.
Jadi non-pembayaran tidak pilihan kecuali anda siap untuk kehilangan properti anda untuk tindakan hukum.
Adapun bacaan lebih lanjut, anda memiliki beberapa artikel yang ditulis oleh saya pada subjek yang meliputi sudut yang berbeda. Ada satu set yang berbeda dari pajak relief yang tersedia dalam hal ini juga sebagai pertimbangan tambahan yang satu akan perlu untuk review. Sebagai EU nasional dengan tinggal di USA, saya menyewakan properti di Spanyol dan saya terkejut untuk menemukan bahwa aku bertanggung jawab untuk dua puluh empat pajak atas penghasilan bruto. Saya telah membaca melalui KAMI Spanyol perjanjian pajak dan menemukan tidak ada bantuan tidak ada.
Apa yang mengejutkan pikiran bahwa IRS mari kita anda mengambil kredit pajak untuk pajak yang dibayarkan kepada negara lain (ie. Spanyol), tetapi pada"laba bersih" IRS pada kenyataannya mari kita pemilik memotong berbagai jenis biaya operasi yang terkait dengan sewa properti kegiatan (tapi bukan pajak yang dibayar).
Pengaturan ini tampaknya agak menghukum. Yang pasti bukan proposisi bisnis yang layak. Aku kehilangan sesuatu atau aku harus menyerah. Sangat disayangkan, tapi anda benar Seperti yang saya jelaskan di artikel di atas, dan lain-lain, non-UNI eropa warga EEA tidak manfaat dari toleran pajak relief, baik negara dan daerah. Aku semua untuk mendorong investasi asing di Spanyol, tapi keputusan ini sayangnya sering politik.
Iklan di website ini tidak menyiratkan rekomendasi.
Selalu gunakan pengacara independen untuk melakukan pemeriksaan hukum atas nama anda sebelum membeli properti di Spanyol.
