Tanah Spanyol Registry adalah sebuah database resmi yang mencantumkan pemilik sifat individuIni harus diperbarui setiap kali properti dijual dan berpindah tangan, sehingga melindungi hak kepemilikan dan menghindari kemungkinan bahwa properti yang bisa dijual dua kali.
Meskipun tidak mengikat secara hukum untuk melakukannya, itu selalu masuk akal untuk memasukkan properti baru anda di nama anda pada pendaftaran Tanah. rumah menghadapi ketidakpastian status hukum sebagai hasil dari perencanaan masalah.
Masuk ke land registry yang kemudian menghindari kebingungan dengan jelas perekaman rumah baru anda ini rincian penting.
Dalam contoh pertama ini adalah Perbuatan Judul yang menegaskan anda sebagai pemilik dan karena itu menjamin hak-hak properti, tapi sebagai informasi yang dicatat pada pendaftaran tanah adalah yang lebih rinci dan mencakup unsur-unsur seperti batas-batas properti anda, ukuran dan dimensi, sejarah kepemilikan dan setiap biaya yang luar biasa yang mungkin melekat padanya, ini adalah sebuah penting tambahan sumber keamanan hukum.
Sistem telah menjadi semakin canggih dan aman dalam beberapa tahun terakhir dan telah datang jauh untuk mengatasi kebingungan mengenai tanah dan hak milik, yang lama ditandai daerah pedesaan. Oleh karena itu semakin penting referensi untuk pengacara, pemilik rumah dan pembeli baru Namun, sistem ini bekerja terbaik ketika hal ini diterapkan secara universal, sehingga pemilik rumah dan pembeli didorong untuk mendaftar sifat-sifat mereka. Sebagai pengacara Adolfo Marcos menjelaskan, setelah rumah anda terdaftar dengan 'catastro' memberikan perlindungan penting bagi pemilik rumah:"Jika rumah adalah daftar tanah, kepemilikan tidak dapat ditantang. Perubahan status kepemilikan dari properti hanya akan diberikan oleh pendaftar berdasarkan bukti transaksi penjualan antara yang ada (terdaftar) pemilik dan pembeli, seperti yang didokumentasikan dalam judul baru perbuatan."Pendaftaran Tanah juga menyediakan berguna nugget informasi untuk mereka yang mencari untuk membeli rumah baru, termasuk rinci deskripsi dari properti dan fitur yang menyertainya, tanah yang batas-batas dan koordinat, sejarah kepemilikan, keterangan dari Perbuatan Judul (dan jika properti itu diperoleh melalui pembelian, lelang atau donasi), serta biaya yang luar biasa seperti hipotek, pinjaman, embargo atau kondisi penjualan. Bila anda tertarik dalam membeli properti, pengacara yang ditunjuk akan menggunakan Registri Lahan informasi untuk memverifikasi bahwa harta tersebut memang sesuai dengan apa yang sedang ditawarkan untuk dijual, dan yang lebih penting, bahwa anda tidak mewarisi utang dari pemilik sebelumnya. Pada tahun land registry informasi layanan ini diluncurkan untuk membantu calon pembeli di luar negeri dari tanah dan properti di Spanyol. Untuk biaya yang kecil - sekitar tiga puluh menyediakan lahan registry laporan dalam bahasa inggris (jika diperlukan) yang menegaskan status hukum dan mengidentifikasi rincian dari setiap kemungkinan masalah hukum yang terkait dengan properti yang anda tertarik.
